Kuidas Ohios saada abi eluaseme kohta

Vaatamata teie rahalisele olukorrale on tõenäoliselt teie peamiseks prioriteediks katuse üle pea olemasolu. Kuid mõnikord võib olla keeruline ots otsaga kokku tulla. Kui elate Ohios ja olete madala sissetulekuga või olete hiljuti rahaliste raskustega kokku puutunud, on riigil ressursse, et saaksite abi eluasemetoetuste saamiseks. Saadaoleva abi tüüp sõltub teie rahalisest olukorrast, inimeste arvust leibkonnas ja praegusest eluasemeolukorrast. Kui soovite üürida, võite saada eluaseme valimise voucheri (tuntud ka kui 8. jagu), mis aitab tasuda osa teie üürist. Ohios on ka programme, mis aitavad üürnikke koduomaniku teed suunata. Kui olete juba majaomanik, kuid seisavad silmitsi sulgemisega, võite saada abi, mis aitaks teil oma kodus hoida. [1]

Soodsa üürikorteri leidmine

Soodsa üürikorteri leidmine
Võtke ühendust kohaliku avaliku eluasemeagentuuriga (PHA). Kui teie sissetulek on madal, võidakse teil saada eluaseme valimise voucher, mis aitab teil iga kuu üüri katta. Ehkki see on föderaalne programm, haldavad seda kohalikud PHA-d ja selle suhtes kehtivad ka osariigi seadused ja kohalikud määrused. [2]
  • Kõigi Ohio PHA-de kontaktteave on saadaval aadressil https://www.hud.gov/sites/dfiles/PIH/documents/PHA_Contact_Report_OH.pdf.
  • Tavaliselt võite külastada PHA-d ilma kohtumiseta, ehkki peate võib-olla ootama juhtumitöötajaga rääkimist. Juhtumitöötaja küsib küsimusi teie leibkonna ja sissetuleku kohta ning teeb kindlaks, kas teil on õigus nende abiprogrammidele.
Soodsa üürikorteri leidmine
Oma nime ootenimekirja lisamiseks täitke eeltaotlus. Vautšerite taotlejaid on rohkem kui vautšereid on saadaval. Sel põhjusel haldavad Ohio PHA-d ootenimekirju, mis võimaldavad neil taotlejaid filtreerida ja tähtsuse järjekorda seada need, kellel on kõige suurem vajadus. [3]
  • Tavaliselt leiate eelrakenduse veebist PHA veebisaidilt või külastage isiklikult PHA kontorit.
  • Ootelehed on paljudes piirkondades suletud. Et teada saada, millised ootenimekirjad on praegu avatud, külastage aadressi https://affordablehousingonline.com/open-section-8-waiting-lists/Ohio.
  • Kui teil on hädaolukord või olete kodutu, võtke otse ühendust lähima PHA-ga. Võib olla ka muid ressursse, mida nad saavad teid aidata.
Soodsa üürikorteri leidmine
Uuendage oma taotlust, kui jõuate ootenimekirja tippu. Kuna ootenimekirja tippu jõudmine võib võtta mitu kuud või isegi aastaid, võtab PHA juhtumitöötaja teiega ühendust, kui olete ülaosas. Tutvute algselt esitatud teabega ja parandate kõik, mis on pärast taotluse algust täitmist muutunud. [4]
  • Pärast teabe värskendamist hindab juhtumitöötaja teie taotlust uuesti, et veenduda, kas teil on endiselt vautšeriprogramm. Kui teete seda, helistatakse teile uuesti, kui teie nimi ilmub.
Soodsa üürikorteri leidmine
Osalege oma PHA juhtumitöötajaga infotunnil. Kui juhtumitöötaja on kindlaks teinud teie lõpliku abikõlblikkuse, võtavad nad teiega ühendust, et planeerida infotund. Selle seansi jooksul räägivad nad üle teie kui vautšeri saaja kohustustest ja selgitavad rendiühikute tüüpe, mida saate üürile taotleda. [5]
  • Kui teil on küsimusi, küsige kindlasti briifingu ajal oma juhtumitöötajalt nende kohta. Võite kirjutada küsimuste loendi, mis teil on enne kohtumist, nii et veenduge, et te ei unusta midagi. Pidage meeles, et juhtumitöötaja on teie poolel ja soovib veenduda, et saate kõik hüvitised, mis teil on õigus.
  • Juhtumitöötaja osutab teile ka ressurssidele, mida saate kasutada vautšerite jaoks sobiva üksuse leidmiseks.
Soodsa üürikorteri leidmine
Leidke voucheri kriteeriumitele vastav rentimisüksus. Kasutage PHA kaudu saadaolevaid ressursse ja määrake oma pere jaoks piisavalt ruumi vajavad rentimisüksused, mis vastavad teie vautšeri üürisuunistele. Tavaliselt peate avalduse täitma üürileandjaga. Nad võivad täita ka täiendavaid taustakontrolle. [6]
  • Üürileandja võib võtta ka taotlustasu. Tavaliselt katab see üürileandja tehtud taustakontrolli kulud.
  • Ehkki teie vautšer peaks tagama, et täidate üürileandja sissetulekuga seotud nõudeid, võivad nad teid keelata, kuna te ei vastanud muudele kriteeriumidele, näiteks krediidiskoor või kriminaalne taust.
  • Enne avalduse täitmist rääkige üürileandjaga ja uurige, millised on nende miinimumnõuded. Kui te ei usu, et teie taotlust vastu võetakse, pole mõtet seda täita.
Soodsa üürikorteri leidmine
Uue üksuse juurde kolimiseks täitke paberimajandus. Kui üürileandja võtab teie avalduse vastu, saadavad nad PHA-le üürniku kinnitamise taotluse. Teie juhtumitöötaja vaatab selle teabe üle ja saadab üle inspektori, veendumaks, et seade vastab programmi kvaliteedinõuetele. [7]
  • Kui üksus ülevaatust ei läbi, peab enne sissekolimist üürileandja remontima. Teisest küljest, kui üksus ülevaatuse läbib, saate üürilepingu üürileandjaga allkirjastada.
  • Kui olete üürilepingu sõlminud, esitab üürileandja selle koos eluasemetoetuse lepinguga ka PHA-le. Selle lepinguga kehtestatakse teie kupongimakse. Teilt eeldatakse, et maksate iga kuu üürisumma ulatuses 30% oma igakuisest sissetulekust. Voucher katab ülejäänud üürisumma ja makstakse otse üürileandjale. [8] X Usaldusväärne allikas USA elamumajanduse ja linnaarengu osakond USA valitsusasutus, mis on pühendatud ameeriklaste abistamisele nende eluasemevajaduste rahuldamisel ja kogukonna arengu toetamisel

Turu sulgemise peatamine

Turu sulgemise peatamine
Rendilepingu tegemise kohta küsige oma hüpoteeklaenu pakkujalt. Ohio osariigis on tagasirentimisprogramm, mida tuntakse programmi "DOLLAR Deed" nime all, mis aitab teil sulgeda turulepääsu. Teie hüpoteeklaenuandja peab siiski kõigepealt programmis osalema. [9]
  • Selle programmi kaudu allkirjastate oma dokumendi hüpoteekiettevõttele vastutasuks lepingu eest, mille kohaselt rentite kodu teile tagasi ega sulge seda kinnisvara. Seejärel refinantseeritakse võlgnetav summa ja maksate kodu elamiseks üüri.
Turu sulgemise peatamine
Täitke DOLLAR Teo avaldus. Rakendus nõuab teil põhiteabe esitamist hüpoteegi, sissetuleku ja tekkinud rahaliste raskuste kohta. Üldiselt peate kogema mingisuguseid ajutisi raskusi, näiteks tervisekriisi või töökoha kaotuse tõttu, mis põhjustab teile hüpoteeklaenumaksete tegemisega probleeme. [10]
  • Seal on näidisvorm, mis on saadaval aadressil https://ohiohome.org/savethedream/documents/DollarDeedApplication.pdf, mida võiksite vaadata üle, et tutvuda teie pakutava teabega. Kuid teie laenuandjal võib olla erinev vorm, mida nad kasutavad.
  • Teie laenuandja võib taotleda ka dokumente, mis kinnitavad avalduses esitatud avaldusi. Näiteks kui väitsite, et teil on haiguse tõttu rahalisi raskusi, võiksid nad soovida näha meditsiinilisi andmeid või teie raviarsti kirja.
Turu sulgemise peatamine
Allkirjastage sulgemise asemel akt. Turu sulgemise aktiga antakse ametlikult vara omandiõigus teile hüpoteekiettevõttele. See dokument tõendab, et teie laenuandja aktsepteerib kinnisvara omandiõigust, selle asemel et sulgemismenetlust läbi viia, mis tähendaks lõppkokkuvõttes, et te ei saaks enam kodus elada. [11]
  • Selle programmi alusel peate jääma koju. Näiteks ei saanud te selles programmis osaleda ja otsustasite siis kuhugi mujale kolida. See programm võib aga olla suureks abiks, kui soovite jääda oma koju näiteks selleks, et hoida oma lapsi samas koolipiirkonnas.
Turu sulgemise peatamine
Kodus püsimiseks sõlmige üürileping. Teie laenuandja sõlmib teie allkirjastamiseks rendilepingu, mis sisaldab teie poolt kuus makstavat üürisummat ja muid kohustusi, mis teil kinnisvara üürnikul on. Lugege rendileping hoolikalt läbi ja veenduge, et saate enne selle allkirjastamist kõigest aru. [12]
  • Ehkki see programm peatab sulgemise ja võimaldab teil jääda oma perekodusse, ei kuulu te enam oma kodu. Kui soovite mingil hetkel proovida kodu uuesti osta, peate hüpoteekiettevõttega eraldi lepingu välja töötama.

Majaomanikuks saamine

Majaomanikuks saamine
Määrake oma kõlblikkus Ohio Housing Finance Agency (OHFA) laenude saamiseks. OHFA laenude sissetulekute ja ostuhindade piirmäärad on maakonniti erinevad. Igal laenuliigil on ka võla ja tulu suhte nõuded, millele peate vastama. [13]
  • Tavaliste, USDA ja VA laenude krediidiskoor on 640 või kõrgem. FHA laenude jaoks vajate krediidiskoori vähemalt 650.
  • Et teada saada, mis laenud teil võivad olla kõlbulikud, minge aadressile https://myohiohome.org/qualify/Default.aspx ja vastake küsimustele. Seejärel klõpsake nuppu "Kas ma olen sobilik?" nuppu.
Majaomanikuks saamine
Koguge laenutaotluse toetuseks dokumente. Hüpoteeklaenu taotlemisel peate esitama teavet enda ja oma rahalise tausta kohta. Seda teavet tuleb varustada oluliste dokumentidega. Enne taotluse täitmist on hea mõte minna edasi ja hakata oma dokumente kokku panema. Teil on vaja vähemalt järgmist: [14]
  • 3 aastat maksudeklaratsioone ja W2-sid
  • 30 päeva palgasummad
  • 30 päeva kontroll- ja hoiuarve väljavõtteid
  • Pankroti- või abielulahutuse paberimajandus, kui see on asjakohane
Majaomanikuks saamine
Viige lõpule koduostja haridusprogramm. Ohio nõuab OHFA laenu vastuvõtmise tingimusena selle programmi täitmist. Alustage veebis saadaoleva juhendi lugemisest, seejärel täitke veebimoodul. Pärast mooduli läbimist valite jätkamiseks eluaseme nõustamisagentuuri. [15]
  • Koduostja haridusprogrammi saate alustada aadressil https://hbe.ohiohome.org/.
  • 2 tööpäeva jooksul pärast veebimooduli valmimist helistab teile elamumajandusnõustaja ja kavandab järgmise 5 päeva jooksul telefoninõustamise sessiooni. Eeldatakse, et nõustamisseanss võtab aega 30 minutit kuni tund.
  • Pärast nõustamisseanssi esitab teie eluasemenõustaja OHFA-le lõputunnistuse. Teie haridusprogrammi ei loeta siiski täielikuks pärast seda, kui olete oma laenutaotluse oma laenuandjale esitanud.
Majaomanikuks saamine
Esitage taotlus OHFA kinnitatud laenuandjale. OHFA teeb laenude pakkumisel ja teenindamisel koostööd kogu riigi pankade, krediidiühistute ja hüpoteekiettevõtetega. Proovige hankida hinnapakkumisi vähemalt 2 või 3 laenuandjalt, et saaksite võrrelda. Valige laenuandja, kes mitte ainult ei tee parimat pakkumist, vaid pakub ka parimat klienditeenindust. [16]
  • Teie lähedal asuva heakskiidetud laenuandja leidmiseks minge aadressile https://myohiohome.org/lenders/default.aspx ja valige rippmenüüst oma maakond.
  • Samuti võite helistada OHFA-le telefonil 888-362-6432, et saada teada läheduses olevate laenuandjate nimesid või saada lisateavet taotlusprotsessi kohta.
Majaomanikuks saamine
Leidke kodu, mis vastab teie vajadustele ja eelarvele. Pärast nõustamisseanssi saate idee, millist tüüpi kodusid saate oma OHFA laenuga osta, ning ka hinnaskaala, milles saate töötada. Tutvuge kinnisvaraobjektide nimekirjaga ja külastage isiklikult mitut kodu, et valida endale sobiv kodu. [17]
  • Võite töötada koos kinnisvaramaakleriga. Tavaliselt on neil juurdepääs kirjetele enne nende avalikustamist ja see aitab teil leida soovitud kodu tõhusamalt.
Majaomanikuks saamine
Oodake, kuni teie laenuandja on ostu kinnitanud. Kui olete kodu valinud, saate müüjalt ostulepingu. Esitage see ostuleping oma laenuandjale nende ülevaatamiseks ja lõplikuks kinnitamiseks. [18]
  • Tavaliselt annab teie laenuandja kodu kinnituse selle kohta, kas kodu väärtus vastab hüpoteeklaenu summale või ületab seda.
Majaomanikuks saamine
Sulgege oma uus kodu. Kui laenuandja kinnitab ostu, kavandavad nad tehingu lõpetamise. Pärast sulgemist saate pärast uue paberi allkirjastamist kätte oma uue kodu võtmed. Loodetakse, et sulgemine toimub 30–45 päeva pärast laenutaotluse esitamist. [19]
  • Kuigi see pole nõue, võiksite palgata sulgemiseks advokaadi. Need aitavad teil paremini mõista kogu paberimajandust, millele peate alla kirjutama.
permanentrevolution-journal.org © 2020