Kuidas saada ärilist murukontot

Kellele tegelikult kuulub teid huvitav ärikinnisvara? Kas olete käinud ja tutvustanud end võimaliku kinnisvara üürnikule, et proovida välja selgitada, kellele see kinnisvara kuulub? Need on mõlemad küsimused, mida peaksite küsima ja millele vastama või neile küsimustele vastused leidma.
Leidke ärikinnisvara, mida teate positiivselt ja millega teie ettevõte saab hakkama. Vaadake seda igal aastaajal põhjalikult või leidke keegi, kes elab sellel või läheduses, kes on valmis teile kinnisasja kohta rohkem rääkima. Ka selle tüüpi asjade jaoks peate oma kannatlikkust üles ehitama. Ärge laske end heidutada, sest mõnikord võib vajaliku põhiteabe leidmine võtta natuke aega.
Uurige omanikke. Kas neil on avalik kuvand? Kas nad on lugupeetud firma? Kas need sobivad teie ettevõttega? Mõned kinnisvaraomanikud on konsortsium (rühm inimesi, kellel on kinnisvara), kes tegelikult kinnisvarast ei hooli, see on nende jaoks lihtsalt investeering. Samuti saate teada, kas nad on kohalikud või väljaspool linnaomanikke. Omanikule, kes pole seda kinnisvara kuude jooksul näinud, on väga raske probleemi selgitada.
Kontrollige, kas omanikud on kohalikud. Kui nad on sellised, ei tohiks teil nende peakontori aadressi leidmisega probleeme olla. Kui see teave on teil olemas, koostage neile brošüüripakett, kus on kirjas teie kvalifikatsioon, teave teie ettevõtte kohta ning üldine hinna- ja kontaktteave.
Proovige saada selle kontori telefoninumber ja helistage, et teada saada, kas saate kellegi kohtumiseks kohtumise. Kui te ei saa kohtumist, siis kasutage võimalust ja minge kontorisse, eriti teisipäeva või kolmapäeva keskhommikul. Esmaspäeva hommikul minek viib teid kindlasti ukse taha, sest esmaspäevapäevad on nende inimeste jaoks kirglikud.
  • Pärast enda tutvustamist ja natuke magusat rääkimist võite lihtsalt sisse tulla, et näha inimest, kellega peate rääkima - ilma kohtumiseta.
Ole ise, lõdvestu ja räägi nende kinnisvara hooldamisest sind huvitaval kinnistul ja kuidas sa sellega hakkama saaksid. Küsige, mida nad selle vara jaoks tegelikult vajavad.
Analüüsige nende käitumist. Nad võivad algul olla vastumeelsed, kuid võivad olla vaid kergemeelsed, esitades õrnalt küsimusi, tehes väikese vestluse ja minnes siis uuesti oma nõudmisi küsima.
  • Selleks ajaks peaks inimene, kellega räägite, olema valmis vähemalt andma teile võimaluse kinnisvarahoolduse lepingut tsiteerida. Isegi kui teil on selle kinnisvara kohta juba arvutatud arvnäitajaid, ärge andke seda neile veel.
Täname inimest, kellega räägite, võimaluse eest tsiteerida, temaga kohtumise ja aja eest. Ütle neile, et saad neile pakkumise järgmise kahe päeva jooksul. Jätke neile oma brošüür, kontaktteave ja hinnad ning jätke neile hea mulje endast ja oma ettevõttest.
Näidake omanikule, et olete huvitatud. Kui nägite omanikku teisipäeval, võtke pakkumine neile tagasi neljapäeval kella 11.00 paiku. On oluline, et teete nii, nagu ütlesite, ja austate neid piisavalt, et tuua pakkumine neile isiklikult ja mitte saata. kirja teel.
Küsige neilt, kas neil on aega teie pakkumist vaadata ja kas nad teevad seda suurepäraselt. Võite mõlemad istuda ja minna üle paberile pandud arvud ja arutada hoolduslepingu peenemate punktide üle. Võib juhtuda, et nad on nõus lepingu sõlmima just siis ja seal. Kui neil pole aega, paluge neil oma pakkumine üle vaadata ja andke neile teada, et olete saadaval kõigile ja kõigile nende küsimustele.
Ütle neile, et on hea, et vaatate oma pakkumise hiljem üle, kui nad seda taotlevad. Küsige, kas oleks kõik korras, kui helistate neile sel nädalal hiljem või järgmise aasta alguses, et näha, kas teil on küsimusi. Kui jätta see niimoodi lahti, siis ei tunne nad survet otsuse langetamiseks just siis ja seal.
Tea, et sul peaks olema idee, kuidas selle inimesega hakkama saada, et saada seda, mida soovid, seega kasuta neid teadmisi enda kasuks.
Jälgi seda. Lõpetage kõik, kirjutades lepingu alla, allkirjastades, pitseerides ja tarnides.
Enne allkirjastamist veenduge, et vaatate selle ise üle, kuna omanik võiks sellesse sisse kirjutada klausli, mis teile ei meeldi. Kui see juhtub, minge tagasi omaniku juurde ja vaadake, kas nad on selle klausli suhtes paindlikud või mitte.
Otsustage, kas nõustuda lepinguga või mitte. Kui teete seda, kirjutage alla lepingule ja saatke see omanikule tagasi nii kiiresti kui võimalik.
Ärge laske neil omanikel teid ümber suruda ja nõudke üha enam, eriti kui see pole juba teie lepingus kirjas.
Kui ettevõte ei austa inimest piisavalt, et seda rutiini läbida, siis ei vääri nad meie hooldustöövõtjaks olemist.
Nende lepingute saamiseks peate uskuma oma ettevõttesse ja iseendasse.
Ole isiklik ja esinda oma ettevõtet ja ennast nii, nagu sa tahad, et maailm sind näeks.
permanentrevolution-journal.org © 2020