Kuidas saada kinnisvaralitsents Virginias

Virginia kinnisvara on mitmekesine turg, mille rannikuäärsed kodud, maapiirkondade talud ja kõrghoonetega korterelamud asuvad väljaspool Washingtoni DC-d. Kinnisvaralitsentsi saamisest huvitatud müügispetsialistidel on Virginias palju võimalusi. Hankige Virginias kinnisvaralitsents, sooritades nõutavad klassid, sooritades kinnisvaraeksami ja jätkates oma haridusteed selles valdkonnas.

Koolitusprotsessi läbimine

Koolitusprotsessi läbimine
Tea nõudeid. Enne Virginias kinnisvaramaakleriks saamise protsessi alustamist mõelge, et igal osariigil on kõlblikele nõuetele erinevad nõuded. Virginias kinnisvaramaakleriks saamiseks peate:
  • Ole vähemalt 18-aastane.
  • Kas teil on keskkooli lõputunnistus või sellele vastav dokument, nagu GED.
  • Sooritage nii riiklikud kui ka riiklikud PSI-eksamid, mis on Virginia kinnisvaraameti testimisteenus.
  • Olete edukalt läbinud 60-tunnise kursuse, mis kinnitatakse Virginia osakonna kutse- ja töökorralduse osakonna poolt kinnisvarapõhimõtete osas.
  • Olete täitnud avalduse ja maksnud asjakohase lõivu.
Koolitusprotsessi läbimine
Leidke ja registreeruge kinnitatud kursustele. Enne kinnisvaraeksami sooritamist ja enne seda, kui teil on võimalus see sooritada, on vaja 60 tundi spetsiifilisi kursusi.
  • Veenduge, et kursusel, kuhu registreerute, on heaks kiitnud DPOR, kutse- ja töökorralduse osakond. Kui ei, siis ei kvalifitseeru teie läbitud 60 tundi PSI eksami sooritamiseks. Kursus peaks ennast reklaamima kui DPORi heaks kiidetud ja heakskiidetud kursuste nimekirja leiate DPORi veebisaidilt. Kui te pole milleski kindel, helistage DPOR-le tööajal ja küsige teilt kavandatava kursuse kohta.
  • Valitud kursused annavad lisaks müügi, läbirääkimiste ja sulgemise põhitõdedele ka ülevaate kinnisvarapraktikast, seadustest ja poliitikast. Õpid ka kinnisvara sõnavara ja matemaatikat.
  • Võite kursusi võtta kas võrgus või isiklikult, sõltuvalt teie eelistustest. Veebikursused võivad säästa aega ja raha, kuid nõuavad rohkem enesemotivatsiooni kui isiklikud kursused. Isiklikel kursustel osalemine on sageli kallim ja tülikam, kuid paljud leiavad, et näost-näkku suhtlemine sobib ideaalselt õpikeskkonnaga. [1] X Uurimisallikas
Koolitusprotsessi läbimine
Hankige kogemus valdkonnas. Kui võtate õigeid kursusi, mis võivad võtta kaua aega, proovige saada valdkonnas kogemusi. See annab teile enne tööalase karjääri alustamist ülevaate tööstuses ja veenduge, et see sobib teile.
  • Hankige praktikakoht või kontoritöö kinnisvarafirmas. Nii saate luua ühenduse oma valdkonnas - see võib põhjustada töökohtade loomise - ja saada tunne kinnisvaramaailmast.
  • Küsige kinnisvaramaakleri käest, kas saate neid päevaks või nädalaks varju jätta. See võib anda teie karjääriteel hindamatut kohapealset teavet.
Koolitusprotsessi läbimine
Kaaluge testi ettevalmistamist. Isegi pärast koolituse läbimist võite end ikkagi eksamiks ette valmistada. Eksam on kõikehõlmav ja järgib konkreetset vormingut. Vormingu tundmine võib olla edukaks läbimiseks sama oluline kui teabe enda tundmine.
  • Veebis võimaldavad paljud saidid tasuta eksami sooritada. Testile viivate nädalate jooksul praktikaeksamite seeria võib olla suurepärane viis ettevalmistamiseks, kuna teate, mida eksami ajal oodata ja kus asuvad nõrgad kohad. [2] X Uurimisallikas
  • Raamatuid saab osta veebist või Amazonist, mis sisaldavad väärtuslikku teavet sõnavara ja eksamiküsimuste kohta ning neil on ka praktikateste, mida saate kodus teha. [3] X Uurimisallikas
  • Kaplani ülikool ja muud müügikohad pakuvad veebipõhiseid testide ettevalmistamise kursusi ja tooteid Virginia kinnisvaraeksami jaoks. Need võivad olla natuke kallid. Näiteks Kaplanis on testi ettevalmistamise kursuse jaoks 99 dollarit, kuid see võiks olla seda väärt, kui eelistate õppimiseks struktureeritumat keskkonda. [4] X Uurimisallikas

Kinnisvaraeksami sooritamine Virginias

Kinnisvaraeksami sooritamine Virginias
Taotlege eksamiks. Enne riiklikult sertifitseeritud PSI eksamile registreerumist tuleb teil kinnitada kinnisvaraamet. Peate täitma avalduse, et veenduda DPOR-i poolt heaks kiidetud kursuse töös ja maksta väikest taotlustasu, tavaliselt vahemikus 50–60 dollarit. [5]
  • Virginias ei ole eksami sooritamiseks tähtaega, kuna eksameid korraldatakse iga päev.
  • Teie avalduse töötlemise aeg on umbes kaks nädalat.
Kinnisvaraeksami sooritamine Virginias
Planeerige oma eksami aeg ja koht. Kui teie avaldus on heaks kiidetud, saate teha kinnisvaraeksami. Virginias korraldatakse PSI-eksameid iga päev erinevates kohtades. Helistage PSI keskusele, mis on avatud 24 tundi, telefonil 1-800-733-9267. PSI keskus aitab teil valida ajakava ja aja järgi sobivat aega. [6] Asukohad on:
  • Charlottesville
  • Falls kirik
  • Richmond
  • Roanoke
  • Tysoni nurk
  • Virginia rand
  • Johnson City, TN
  • Salisbury, MD
Kinnisvaraeksami sooritamine Virginias
Teadke eksami protokolli. On olemas reeglid selle kohta, mida saab ja mida ei saa kinnisvaraeksami ajal teha. Enne eksamiruumi minekut kontrollige kindlasti neid reegleid.
  • Eksamikeskusesse peaksite jõudma vähemalt 30 minutit varem. Seda lisaaega kasutatakse sisselogimiseks ja tuvastamiseks.
  • Peate esitama kaks kehtivat isikutuvastuse vormi.
  • Isiklikud elektroonikaseadmed, isiklikud esemed nagu märkmikud ja seljakotid ning mütsid ja visiirid pole eksami ajal lubatud.
  • Eksami ajal pole vestlemine lubatud.
  • Lubatud on ainult programmeerimata kalkulaatorid, mis on vaiksed ja akutoitega.
  • Eksami ajal ei tohi te ruumist lahkuda.
  • Eksami ajal pole lubatud suitsetada, süüa ega juua. [7] X Uurimisallikas
Kinnisvaraeksami sooritamine Virginias
Tehke Virginia kinnisvaraeksam. Seal on kaks osa: riiklik kinnisvaratest ja Virginia test. Te peate läbima hindeid mõlemal.
  • Võtke ainult Virginia jaotis, kui teil on kehtiv teisest osariigist pärit kehtiv kinnisvaralitsents.
  • Oodake umbes 120 küsimust, millele tuleb vastata umbes 2,5 tunni jooksul.
  • Enne eksami alustamist on lühike õpetus, milles selgitatakse, kuidas arvutit eksami ajal kasutada. Juhendi kuvamiseks oli teil aega kuni 15 minutit. Seda aega ei arvestata testi tegemiseks kulutatud ajaga, nii et lugege hoolikalt juhiseid.
  • Küsimused on valikvastustega ja igale küsimusele on neli võimalikku vastust. [8] X Uurimisallikas

Litsentsi saamine

Litsentsi saamine
Saate oma eksamil hinde. Litsentsi taotlemiseks on teil vaja eksamil sooritanud hindeid.
  • Läbitud hinne on vähemalt 56 eksami riikliku osa kohta ja minimaalne 30 riigieksami korral.
  • Kui teete eksami arvutiga, antakse teie hinne teile kohe. Kui te möödute, saate teate, et olete möödunud.
  • Kui te ei läbi seda, saate teate, mida te ei läbinud, lisaks diagnostilisele teabele oma tugevate ja nõrkade külgede kohta, mida saate testi uuesti tegemisel kasutada. Uuesti testimist saate igal ajal ajastada.
  • Kui teete eksami paberkandjal, antakse eksamikeskuses ametlik protokoll. [9] X Uurimisallikas
Litsentsi saamine
Tehke sõrmejälg ja taustakontroll. Enne litsentsi taotlemist on vaja sõrmejälge ja taustakontrolli. Elektrooniline sõrmejälgede võtmine tuleks läbi viia ühes testimiskohas ning kui see ja sellele järgnev taustakontroll on lõpule jõudnud, kehtivad need 45 päeva. Kasutage seda aega oma avalduse esitamiseks. [10]
Litsentsi saamine
Taotlege oma litsentsi. Kui olete eksami edukalt sooritanud ja taustakontrolli täitnud, peate taotlema kinnisvaraametis ametliku tegevusloa saamiseks praktikat. Taotluse saate isiklikult, külastades oma kohalikku juhatuse esindust või hankides avalduse veebis DPOR-i veebisaidi kaudu. Täitke ja saatke avaldus. Taotlus tuleb esitada ühe aasta jooksul pärast testi läbimist, kuid varem on parem, kuna teie taustakontroll / sõrmejäljed kehtivad ainult 45 päeva. [11]

Teie Virginia kinnisvara litsentsi säilitamine

Teie Virginia kinnisvara litsentsi säilitamine
Mõista oma privileege ja kohustusi. Virginia kinnisvaramaaklerina on teil lubatud liituda paljude osariikide kinnisvarabüroodega, teil on juurdepääs kinnisvaramaaklerite eksklusiivsetele andmebaasidele ja teil on võimalik oma rahalise kasu nimel kodusid turustada, osta ja müüa. . Peate siiski vastama kinnisvaraameti poolt välja töötatud käitumisstandarditele.
  • Avaldage taotlusprotsessi ajal ja litsentsi pikendamisel kõik süüdimõistvad kuriteod või väärteod.
  • Hoidke aususe, tõepärasuse ja õiglase kohtlemise mainet. [12] X Uurimisallikas
Teie Virginia kinnisvara litsentsi säilitamine
Saate esimesel aastal osaleda juhatusel heaks kiidetud eellitsentsimise kursusel. Kõik uued müüjad peavad läbima 30-tunnise juhatuse kinnitatud kursuse ühe aasta jooksul pärast litsentsi saamist. Kaasatakse järgmised kaheksa kursust:
  • Õiglane eluase, ADA ja kodanikuõigused (2 tundi)
  • Kinnisvaraseadus ja regulatsioon (8 tundi)
  • Eetika ja käitumisstandardid (3 tundi)
  • Tööstuse praegused probleemid ja suundumused (2 tundi)
  • Agentuuriseadus (3 tundi)
  • Lepingu kirjutamine (6 tundi)
  • Riskijuhtimine (3 tundi)
  • Tingdeponeerimise nõuded (3 tundi) [13] X Uurimisallikas
Teie Virginia kinnisvara litsentsi säilitamine
Täielik 16 tundi täiendõpet. Kui olete mõnda aega mängus olnud, peate litsentsi uuendamiseks võtma selleks ajaks 16 tundi täiendõpet. Kaheksa neist krediiditundidest on valikained ja ülejäänud kaheksa peavad olema järgmised:
  • Eetika ja käitumisstandardid (3 tundi)
  • Õiglane eluase (2 tundi)
  • Seaduslikud värskendused ja uued trendid (1 tund)
  • Kinnisvarabüroo (1 tund)
  • Kinnisvaralepingud (1 tund)
Kui ma olen süüdi mõistetud kriminaalkorras karistamise eest, kas ma saan ikkagi kinnisvaralitsentsi saada?
Juhatus loobus kellegi, keda tean, süüdimõistmisest. Esimese kahe aasta töö jälgimiseks pidi tal lihtsalt olema kinnisvaramaakler-mentor.
Kui eksami üks osa läbin, kuid teise ebaõnnestun, siis kas pean mõlemad üle võtma või lihtsalt selle osa, mille läbi kukkusin?
Peate uuesti kordama ainult selle osa, mille ebaõnnestusite. Tasu hinnatakse siiski igal eksami sooritamisel uuesti, sõltumata sellest, kas teete mõlemad või ainult ühe osa.
Kui mul juba on kinnisvaralitsents, siis mida peaksin tegema, et saada tegevusluba ka Virginias?
Kui teil juba on kinnisvara litsents, peate sooritama Virginia eksami.
Kui mul oli mitu aastat tagasi Virginias kinnisvaralitsents, kas ma pean uuesti litsentsi saamiseks alustama nullist?
Kui teil on teises osariigis asuv litsents, võtke ühendust Virginia kinnisvaraametiga. Peate tegema ainult ühe osa eksamist. Paljud agendid Marylandis, Pennsylvanias ja Washingtonis eelistavad omada ka Virginia litsentsi, kuna DC metroopiirkond puudutab nii paljusid osariike.
Logige sisse kohaliku maakleri või agentuuri kaudu kohe, kui otsustate karjääri teha Virginia kinnisvara alal. Agentuur ei aita teid mitte ainult eksamiks valmistumisel ja eksamil, vaid ka litsentsi saamisel on teil koht, kus töötada.
permanentrevolution-journal.org © 2020