Kuidas saada vara juriidilist kirjeldust

Vara “seaduslik” kirjeldus identifitseerib vara tüki konkreetsed parameetrid ning on müügilepingute, aktide ja hüpoteekide kriitiline komponent. Need juriidilised kirjeldused identifitseerivad vara selliselt, et seda saab edasi anda, hinnata ja maksustada. Nendel põhjustel on oluline, et kinnisvaraomanikud või potentsiaalsed ostjad teaksid, kuidas leida kinnisvara juriidiline kirjeldus.

Teie vara akti koopia leidmine

Teie vara akti koopia leidmine
Leidke sobiv valitsusasutus. Teie akti koopiat hoitakse kohalikus maakonna registris või hindaja kontoris, kus maa asub. Oma maakonna asukoha leidmiseks külastage siin ja sisestage otsingumootorisse linn, linn või postiindeks, kus maa asub.
  • Pärast oma maakonna tuvastamist kasutage oma eelistatud Interneti-otsingumootorit, et leida oma maakonna registreerija või hindaja kabineti veebisait.
Teie vara akti koopia leidmine
Võtke ühendust agentuuriga. Küsige, kuidas saaksite kinnisvaraakti koopia. Mõnel juhul võib agentuur suunata teid veebipõhisesse andmebaasi.
  • Näiteks võimaldab New Yorgi linn kasutajatel otsida kinnisvararegistrit veebist, kasutades selleks oma automaatseid linnaregistri infosüsteeme (ACRIS). [1] X Uurimisallikas
Teie vara akti koopia leidmine
Taotle isiklikult. Kui te ei leia Internetist akti, siis küsige seda isiklikult oma kohaliku salvesti või hindaja kontorist.
  • Võimalik, et peate maksma lõivu. Suurtes linnades võib hind ulatuda 2,25 dollarist lehe kohta Washingtonis, kuni 4 dollarini lehe kohta kinnitatud koopia eest New Yorgis.
  • Väiksemates linnades võite maksta vähem. Piscataquis County, Maine pakub esimesed 500 lehte tasuta. Pärast seda maksate lehe eest 50 senti. [2] X Uurimisallikas
Teie vara akti koopia leidmine
Võtke ühendust kolmanda osapoolega. Tavaliselt tagastatakse akt maakonnaga arvelevõtmisel ostja esindajale. [3] Kui olete kinnisvaraomanik ja olete valesti paigutanud või pole seda kunagi vallanud, võite selle koopia saamiseks pöörduda kinnisvaramaakleri, juristi või kinnisvarafirma poole, kes teie sulgemise läbi töötas.
Teie vara akti koopia leidmine
Kasutage kinnisvaramaksu avaldusi. Konkreetse vara tüki juriidiline kirjeldus võib paikneda ka linna või maakonna maksude hindaja kantselei koostatud iga-aastastes kinnisvaramaksu deklaratsioonides. Näiteks Tillamooki maakonna Oregoni hindaja kabinetis koostatud kinnisvaramaksudeklaratsioonid võivad sisaldada vara juriidilist kirjeldust. [4]
  • Mitte kõik jurisdiktsioonid ei sisalda maksudeklaratsioonides vara juriidilist kirjeldust. [5] X Uurimisallikas
  • Ükski sisalduv kirjeldus ei pruugi tingimata olla “seaduslik” kirjeldus. Selgitage oma linna või maakonna hindaja ametiga, et maksudeklaratsioonil olev kirjeldus on vara „seaduslik” kirjeldus, enne kui sellele oluliste tehingute tegemiseks tugineda.

Õigusliku kirjelduse tuvastamine

Õigusliku kirjelduse tuvastamine
Vaata akti. Selle akti pealkirjaks on sageli pealkiri “Maategu”, “Kinnistu akt” või “Garantiiakt” (kuigi see ei pea seda olema).
Õigusliku kirjelduse tuvastamine
Leidke vara juriidiline kirjeldus. Esmalt tulevad tehingu kuupäev ja pooled, seejärel juriidiline kirjeldus. Otsige sõnu “juriidiline kirjeldus” või lihtsalt “kirjeldus”. Juriidilisi kirjeldusi on üldiselt kahte tüüpi: (1) alajaotuse kirjeldus või (2) alajaotuse kirjeldus. [6]
  • Kui vara on osa alajaotusest, siis nimetatakse kirjelduses alajaotust ja loetletakse partii number. Alamjaotuse plaatkaardi leiate samast maakonnakontorist, kus te oma akti leidsite.
  • Ligikaudne juriidiline kirjeldus paigutab kinnisvara vastavalt tugipunktidele, näiteks orientiiridele. Mõistete ja piiride kirjeldus algab tavaliselt sellega, et öeldakse vaatlejale, kust alustada: “Alustage lõigu 12 idapoolses kagunurgas, Linnalinn 4” või vastavate sõnadega.
Õigusliku kirjelduse tuvastamine
Otsige üles mõni manus või lisa. Mõnikord on juriidiline kirjeldus lisatud manusena. Teile öeldakse seda akti ees, juriidilise kirjelduse all. Tavaliselt näete selliseid keeli nagu “vaata lisa A” või “eksponaadis A kirjeldatud vara”. Näitus on kinnitatud akti külge. [7]
  • Kui teil manust pole, ei saanud te seda tõenäoliselt diktofoni kontorist. Peaksite tagasi pöörduma ja paluma, et keegi aitaks teil manust leida. Tooge oma akti koopia, et näidata inimesele, millele viitate.
Õigusliku kirjelduse tuvastamine
Pange tähele akti ebatäpsusi. Kui märkate toimingus viga, näiteks on loetletud vale alajaotuse partii, siis tuleb akt parandada.
  • Akti juriidiliseks parandamiseks peab selle algne andja uuesti täitma, koos korraliku notariaalselt tõestatud ja tunnistamisega. Seejärel tuleb parandatud akt registreerida. [8] X Uurimisallikas Ei piisa lihtsalt parandatud kirjelduse lisamisest aktile ja selle esitamisest.
  • Kui mõni akt vajab parandamist, pöörduge õigusnõustaja poole. On oluline, et akt oleks õigesti koostatud.
Kuhu ma saan minna oma kinnisvara juriidilise kirjelduse saamiseks?
Teie maakonna hindaja amet. Andke neile selle aadressi või maatüki number, mille jaoks vajate juriidilist kirjeldust. Seejärel taotlege viimati salvestatud akti viitenumbrit. Kui olete akti viitenumbri saanud, pöörduge oma maakonna registripidajate büroosse selle viitenumbri akti koopia saamiseks. Võite hankida kogu akti koopia või taotleda ainult seda lehte, millel seaduslik kirjeldus asub. Iga kopeeritud lehe eest võetakse tasu.
Kuidas saada kinnisvara juriidilist kirjeldust?
Minu kogemuste kohaselt peaks teie maakonna veebisaidil olema see, mis on sildil nimetatud kinnisvara "juriidiline kirjeldus". Esmalt peaksite proovima sinna vaadata.
Kuidas saada juriidilist kirjeldust kinnisasja kohta, kus ma ei ela?
Võtke ühendust sealse kohaliku raekojaga ja küsige neilt juriidilist kirjeldust. Sellest võib abi olla ka kinnisvaramaakler.
Kas maamõõtja võib mulle anda juriidilise kirjelduse?
Jah. Juriidiline kirjeldus peaks olema kättesaadav ka seal, kus akt on registreeritud, ja õigusliku kirjelduse saab ka omandiõigusega ettevõte. Hea on küsida ka kaardilt mete ja piiridega kaarti.
Kuidas leida oma majale seaduslik kirjeldus?
Teie kohalik maksuamet peaks saama teile juriidilise kirjelduse anda.
Kust ma saan oma kinnisvara juriidilist kirjeldust Newarkis, DE?
Selle maakonna kohtumaja juurest. See peaks olema kohtu sekretäril ja maksumaksjal. See võib olla isegi veebis saadaval.
Kuidas leida oma vara sektsioon / gmd?
Võite võtta ühendust kohaliku maakonna hindajaga ja ta otsib aadressi ning seal peaks olema juriidiline kirjeldus.
Mis on vara sektsiooni number?
USA uuringutes, mis põhinevad alevikul ja asustuspiirkonnal, on sektsioon umbes ühe ruutmeetri suurune, mis on nummerdatud ja asub vastavalt sellele, millisele 36 lõigust see viitab.
Mu ema ostis oma õdede käest maja ja palju, kuid see oli ainult suuline kokkulepe. Mida saab teha vara seaduslikuks omamiseks?
Selgitage olukorda oma juristile, kes saab teie õe poolt allkirjastamiseks koostada nõuetekohase akti, mille saab allkirjastada, notariaalselt kinnitada ja arhiivida.
Mida peab ema allkirja andma, et vara oma lapse nimele üle kanda?
Alustage nõuandest Lisa keegi oma maja pealkirja.
Kuidas saada kinnisvara värskendatud juriidilist kirjeldust?
Tänava aadress ei ole kehtiv juriidiline kirjeldus. Kinnistu leidmiseks piisab tänava aadressist, kuid see ei ole samaväärne juriidilise kirjeldusega.
permanentrevolution-journal.org © 2020