Kuidas saada kõrgemat hinnangut

Hindamine annab teile teavet kodu praeguse väärtuse kohta. Hindajad võtavad arvesse eluruumi seisundit ja iseärasusi ning seda, kuidas see on võrreldav sama piirkonnas müüdava sarnase kinnisvaraga. Ehkki kinnisvaraomanik ei saa kinnisvaraturgu kontrollida, saate kõrgema hinnangu saamiseks samme astuda.
Eemaldage segadused. Segased ruumid ei ole mitte ainult väiksemad ja tumedamad, vaid ka segadused võivad hindajal raskendada ruumide mõõtmete mõõtmist, mis on hindamise oluline osa. [1]
  • Korraldage kapid. Kaaluge ajutise panipaiga rentimist, kui leiate, et proovite enne hindamist oma kapid rämpsust toppida, et seda kiiresti puhastada.
  • Veenduge, et sissepääsud pööningutele või indekseerimisruumidesse oleksid selged.
Puhastage oma kodu. Parima esmamulje jätmiseks viige läbi põhjalik puhastus. Maja või korteri puhastamine aitab näidata selle parimaid omadusi. Määrdunud aknad ja määrdunud seinad jätavad mulje, et te ei pruugi oma kodu korralikult hooldada. [2]
  • Puhastage plaatide, vinüül- või puitpõrandaid.
  • Pese pestavaid seinapindu ja köögikappe.
  • Poola mööbel ja seadmed.
  • Puhastage aknad seest ja väljast.
Enne hindamist parandage kergesti parandatavad probleemid. Püüdke värvi parandada, vajadusel vanni või dušši uuesti õmmelda ja lekkelisi segiste kinnitada. [3]
Enne hindamise kavandamist kaaluge koduinspektori palkamist. Kui arvate, et teie eluruumil võib olla potentsiaalseid ohte või struktuuriprobleeme, kavandage ülevaatus ja uurige välja, et saaksite kõigi ilmnenud probleemidega hakkama. [4]
Helistage oma piirkonna hindajatele ja küsige ettepanekuid. Kohalikud hindajad võivad anda teile soovitusi, mida saaksite teha oma kodu väärtuse suurendamiseks. [5]
Paluge sõbral oma maja vaadata. Kui teil on veel mõni silmaring, vaadake oma maja enne hindamist läbi, et aidata teil märgata kõiki probleemseid alasid või probleeme, mis teil võib-olla kahe silma vahele jäänud.
  • Varustage oma sõber paberi ja pliiatsiga, et kõik tähelepanekud salvestada.
  • Veenduge, et sõber kontrolliks nii maja välisilmet kui ka siseruume.
Parandage oma äärekivi kaebust. Kui teie kodus on õu, on see ala, kus saate suhteliselt vähese vaevaga jätta suure mulje, võrreldes maja sisemiste värskendustega. [6]
  • Niitke oma muru ja trimmige õue servad ja kõik haljastusvoodid.
  • Umbrohuta aedu või peenraid.
  • Istutage vajadusel uusi taimi või põõsaid.
  • Kontrollige oma välisust. Parandage see, kui märkate koorimisvärvi või muid probleeme.
  • Eemaldage praht ja rämps õuealadelt, nagu näiteks esi- või tagaosad.
  • Vabanege sissesõiduteede ümbruses olevatest ämblikuvõrkudest või herilaste pesadest.
Uurige oma hinnaklassi kodude jaoks oma piirkonnas kehtivaid norme. Näiteks lugege kohalike kinnisvarade nimekirju, et teada saada, kas võrreldava hinnaga hindu müüvatel kodudel on sarnased mugavused. [7]
  • Kohaliku kinnisvaraturu kohta teabe saamine aitab teil paremini mõista oma kodu hindamise tulemusi ja aitab teil teha haritud otsuseid koduparandusprojektide osas. Näiteks kui enamikul kodudes, kus müüakse sarnase hinnaga tooteid, on graniidist vastupidiseid kohti ja teie omadel seda pole, võib see olla piirkond, kus saate väärtust lisada.
Enne kinnisvara hindamist tehke värskendusi ja parandage kodu. Kui plaanite juba vana värvitud vaipa välja vahetada, siis tehke seda nüüd. Sama kehtib kõigi muude oluliste värskenduste kohta, näiteks vana seadme väljavahetamine või katuse parandamine või asendamine. [8]
Koostage nimekiri koos kodu värskete värskendustega. Lisateave tagab, et hindaja märkab parandusi läbikäimise ajal ning annab hindajale ka hinnangu koostamise ajal nõuanded. [9]
  • Kaasake see, mida tegite ja millal töö valmis sai.
  • Esitage nimekiri hindajale saabumisel.
Palkage kogenud hindaja. Otsige kedagi, kes on teie piirkonnas mitu aastat töötanud ja teie praeguse kohaliku turuga väga tuttav. Teie kodu väärtust mõjutab tugevalt teie piirkonnas asuvate sarnaste kodude turuväärtus. [10]
  • Kui te ei tea, kust oma otsingut alustada, küsige soovitusi kohalikelt kinnisvaramaakleritelt või hüpoteeklaenude maaklerilt.
permanentrevolution-journal.org © 2020