Kuidas saada sissemaksetoetust?

2007. aastal alanud langus elamumajanduses põhjustas kodumüügi ja uusehituse suure aeglustumise. Probleemi vastu võitlemiseks alustasid erinevad valitsusasutused ja mõnikord ka valitsusvälised organisatsioonid programme, et vähendada või kaotada nõutavate suuremate sissemaksete pakkujate koormust. Sellega loodi mõned sissemaksetoetuse programmid, mis on tänapäeval koduostjatele kättesaadavad.

Laenu leidmine

Laenu leidmine
Kontrollige oma krediiti. Alates finantskriisist on laenuandjad karmistanud laenustandardeid. Halva krediidi, kontrollimata sissetulekuga laenude päevad on kadunud. Enne kodu ostmist või panka või krediidiühistusse minemist proovige saate oma rahaasjad korda ja veenduge, et teie arved oleksid ajakohased. Teie krediidil võib olla ajaloos mõningaid muutusi, kuid on oluline, et laenuandja ei näe hiljutisi probleeme, mis toimiksid häirekellana.
Laenu leidmine
Laenuandja ja laenu otsimine. Eluasemelaenu jaoks õige laenuandja valimine on oluline. Küsige sõpradelt soovitusi, pöörduge oma panga, kohalike krediidiühistute poole ja otsige ka Interneti-laenuandjaid.
Laenu leidmine
Laske laenuandjatel teie ettevõtte nimel konkureerida. Laenutingimused on olulised, kuid sissemakse suurus, intressimäär, tähtaeg ja kulud on kokkuleppelised. Kui laenuandja teab, et te ei käi ostlemas, pole neil stiimulit teile parimat pakkumist pakkuda.
  • Rääkige vähemalt kahe laenuandjaga.
  • Kui teete koostööd hüpoteeklaenude maakleriga, saavad nad sageli teie jaoks laenuandjaid ja intressimäärasid osta. Kuid pidage meeles, et sageli makstakse neile laenu tasuvuse eest - küsige madalamat intressi ja pange nad ka teie ettevõtte jaoks konkureerima.
  • Võite lasta oma krediidiaruande ja skoori üks kord tõmmata ning kasutada seda siis sisseoste tegemiseks. Kuigi krediidibürood peaksid samal põhjusel lubama mitu päringut, näiteks koduostu või autolaenu. Selle teabe esitamisel on aga vähem võimalikke probleeme.
Laenu leidmine
Küsige sissemakseabi kohta. Mõned laenuandjad ei tööta sissemaksetoetuste ja abiprogrammidega. Kui kavatsete taotleda sissemaksetoetusi, peate küsima laenuandjalt, kas see tekitab mingeid probleeme. Laenuandjad peavad sageli protsessi hõlbustama, nii et vajate pardal olevat.
Laenu leidmine
Hankige eelnev kinnitus. Eelnevalt kinnitatud laenuga on palju lihtsam maja otsida. Eelkinnituse summa tagab ka selle, et kuvatakse õiges hinnaklassis asuvate kodude jaoks.
Laenu leidmine
Saate teada, kui palju sissemakse teil vaja läheb. Tavaliselt nõuab laenuandja sissemakse, mis on protsent kinnisvara ostust või hinnatud hinnast. See võib varieeruda vahemikus 5% - 20%, mis põhineb muu hulgas teie krediidiskooril, asukohal ja intressimääral ning laenu liigil. [1]

Sissemakse toetuse tagamine

Sissemakse toetuse tagamine
Lugege sissemaksetoetuse kohta. Need toetused ei ole mõeldud ainult madala sissetulekuga ostjatele, vaid neid saavad ostjad, kes teenivad vahemikus 120–140% keskmise piirkonna sissetulekust. Need on mitmest allikast saadavad stipendiumideta toetused. Pangad nagu Wells Fargo [2] ja riiklikud organisatsioonid [3] mõlemad pakuvad juurdepääsu toetustele ja abile.
Sissemakse toetuse tagamine
Tehke kindlaks organisatsioonid, kes pakuvad teie piirkonnas sissemaksete abi. Pangad, krediidiühistud, laenuandjad ja kinnisvaramaaklerid on hea soovitusallikas. Samuti peaks lihtsate "sissemaksetoetuste" ja teie linna ja osariigi otsing Google'is, Bingis või mõnes muus otsimootoris viima teid õigete ressursside juurde. [4]
  • Võite kokku puutuda nii toetuste kui ka sissemaksete abiprogrammidega. Toetusprogrammi ei maksta tagasi ja sissemakse abiprogramm makstakse tavaliselt mingil hetkel tagasi. Täna on vähem toetusprogramme saadaval, kuid need võivad teie piirkonnas siiski olemas olla. Mõlemad programmid muudavad teie kodu ostmise võimalikuks, kui raha on vähem.
Sissemakse toetuse tagamine
Leidke hankeüksuse nõuded. Igal organisatsioonil on erinevad nõuded. Näiteks Ohio eluasemefinantsagentuur (OHFA) nõuab, et peaksite saama OHFA eluasemelaenu toote. Selleks peate valima heakskiidetud laenuandja, esitama paberimajanduse (sotsiaalkindlustuse number, W2-d, palgaarveid, kontroll- ja hoiukonto väljavõtted) ning taotlema laenutaotlust. Teised ametid nõuavad, et tegemist oleks FHA (Federal Housing Authority) heakskiiduga laenuga, et olete esmakordne koduostja, puudega inimene või hiljuti ülikooli lõpetanud isik. Sissemaksete abiprogrammi üheks näiteks on California edasilükatud makseprogramm (CalDAP). Pange tähele, et mõnes teises osariigis on sarnased programmid [5] See loob küll nooremlaenu, mille peate tagasi maksma, kuid nõuded on sarnased toetusprogrammidega.
  • Olge esmakordne koduostja.
  • Asuma kinnisvara peamise elukohana, mittelaenuvõtvad kaaslaenuvõtjad pole lubatud
  • CalHFA laenuvõtjad peavad läbima koduostja hariduse nõustamise ja saama lõputunnistuse lõpuleviimiseks sobiliku koduostja nõustamisorganisatsiooni kaudu.
  • Teie sissetulek peab olema väiksem CHDAP-i lubatud sissetuleku piiridest.
  • CHDAP-i sissetuleku piirmäärad FHA esimese hüpoteegi kasutamisel
  • CHDAP-i sissetuleku piirmäärad VA, USDA või tavapärase esimese hüpoteegi kasutamisel
  • Täitke laenuandja ja hüpoteegi kindlustusandja / käendaja nõue
Sissemakse toetuse tagamine
Saate aru, kui taotlete toetust või sissemakse abi. Paljudel pankadel on muid programme, mis vähendavad või kõrvaldavad kinnisvara sissemakse. Ülaltoodud California programm ei ole ka toetus, kuna sellega luuakse nooremlaen, mis makstakse lõpuks tagasi. Teistel organisatsioonidel on toetusi, mida ei maksta tagasi, kinnitage, millist abi võite saada.
Sissemakse toetuse tagamine
Taotlege sissemakseabi. Kõik rakendused on erinevad, kuid protsess on üldiselt lihtne. Toetuse taotlemiseks on vaja ka palju sama teavet, mida laenu taotlemisel. Kandideerimiseks peate vähemalt neid dokumente näitama.
  • Maksa jupid
  • pangakonto väljavõtted
  • Tööhõive ajalugu
  • Eelmised maksudeklaratsioonid
Sissemakse toetuse tagamine
Kasutage ressursina oma laenuametnikku. Organisatsioon ja teie laenuametnik peaksid saama ka kätt laenutada ja anda paberimajandusega seotud juhiseid. Laenuametnik soovib teie laenu sulgeda, kuna see on osa nende maksmisest. Need võivad olla suurepäraseks ressursiks sissemaksete abistamise protsessi juhtimisel.
Sissemakse toetuse tagamine
Selgitage välja lisanõuded. Ohios saate kvalifitseeruda OHFA laenutoodetele. Samuti läbite tasuta koduostja koolituskursuse, mida pakub mis tahes HUD-i heaks kiidetud eluasemealane nõustamisagentuur, või kasutage OHFA lihtsustatud koduostjakoolitust.
Sissemakse toetuse tagamine
Uurige, kui palju abi võite saada. See arv võib varieeruda abi andva organisatsiooni, teie sissetulekute, vara ja muude tegurite järgi. Rääkige esindajaga erinevatest teguritest, mis arvestavad toetuse lõpliku suurusega. See aitab teil kinnitada, et teile on kogu õige teabe põhjal saadaval olev abi.

Laenu vormistamine

Laenu vormistamine
Valige atribuut. Isegi kui teil oli laenu jaoks eelnev kinnitus, peab teie valitud kodu kontrollima, hindama ja lõplikuks müügiks heaks kiitma.
Laenu vormistamine
Mõista KÕIK kulud. See kehtib kõigi eluasemelaenude ja abirahade kohta. Oluline on vaadata maja ja laenu kogumaksumust, mis sisaldab muu hulgas algustasusid, sulgemiskulusid ja intressimäära. Ärge kartke nende üle läbirääkimisi pidada või minema jalutada, kui kulud on lihtsalt liiga suured. Kuigi teil on palju aega investeeritud, teeb seda ka laenuandja. Nad võivad teiega koostööd teha, et tehing kinni panna.
Laenu vormistamine
Vaadake teine ​​ja kolmas maja ja paberimajandus. Maja ostmine pole midagi kergekäelist. Veenduge, et kõik laenutingimused, toetused ja maja oleks teie jaoks õige otsus. Rusikareegel on see, et iga maja, mida müüte viie aasta jooksul pärast ostmist, on tehing, mille käigus olete raha kaotanud, nii et mõelge kõik asjad viimast korda läbi.
Laenu vormistamine
Allkirjastage laenudokumendid ja sulgege maja. Kui maja on õige ja laenutingimused on õiglased, on aeg sulgeda ja sisse kolida. Laenuandja peaks kooskõlastama toetuseabiorganisatsiooniga, nii et peaksite tegema ainult paberimajanduse allkirjastamise.
Laenu vormistamine
Kolige oma uude koju.
permanentrevolution-journal.org © 2020