Kuidas teenida passiivset tulu

Mõned inimesed määratlevad passiivse sissetuleku rahana, mille teenite rannas istudes ja joodes head jooki. Kuid ärge lubage, et sõna "passiivne" teid eksitaks, sest tavaliselt on sellega seotud palju ettevalmistustöid. Passiivne või jääktulu on raha, mida teenite, kui ei ole pärast aja ja / või raha esialgset investeerimist aktiivselt seotud. Mõne meetodi puhul on vaja, et teil oleks algselt raha, kuid teised ideed ei nõua üldse kulutamist. Siin on mõned näpunäited, kuidas ka teie saate passiivset tulu teenida.

Investeerimine dividendituluvatesse väärtpaberitesse

Investeerimine dividendituluvatesse väärtpaberitesse
Otsustage investeerida dividendivarudesse. Dividendivarud maksavad aktsionäridele välja osa ettevõtte kasumist. Neid dividende makstakse regulaarselt, seega teenivad nad regulaarset sissetulekut. Investoreid, kellel on suures koguses seda tüüpi aktsiaid, nimetatakse "tuluinvestoriteks", kuna nad eelistavad regulaarseid dividende aktsiate väärtuse kasvu asemel. [1]
  • Dividendid ei vähenda tingimata börsile investeerimisega kaasnevat riski.
  • Enne selle strateegia valimist tuleb hoiatada, et dividende maksustatakse pigem sissetulekuna kui kapitalikasumina, mis tähendab, et nende pealt makstavad maksud on suuremad kui need, mida maksaksite teist tüüpi turuinvesteeringute korral. [2] X Uurimisallikas
Investeerimine dividendituluvatesse väärtpaberitesse
Valige kõrge dividendiga aktsiad. Tavaliselt on ettevõtted, kes maksavad kõige rohkem dividende, vanemad, väljakujunenud ettevõtted. Need ettevõtted ei pea enam oma sissetulekuid ettevõtte kasvatamisse investeerima, seega saavad nad eraldada raha investoritele dividendidena. Telekommunikatsiooniettevõtted, kinnisvarainvesteeringute usaldusühingud (REIT) ja eriti kommunaalteenuste ettevõtted on teada, et neil on suured dividendide väljamaksed. [3]
  • Enne neisse investeerimist kontrollige alati ettevõtte aktsiahindade toimimist ja põhjalikku stabiilsust. Suured dividendimaksed on suured, kuid ainult siis, kui neid maksnud ettevõte jääb ellu. [4] X Uurimisallikas
  • Teisisõnu - otsige väga vanu väljakujunenud ettevõtteid, kes on juba pikka aega maksnud dividende enam-vähem ühesuguse või kasvava määraga.
Investeerimine dividendituluvatesse väärtpaberitesse
Arvutage dividenditootlus. Dividenditootlus võib aidata teil välja arvutada tulu, mida saate oma dividendidelt teenitud aktsiatelt. Selle arvutamiseks jagatakse iga-aastane dividendi väljamaksmine aktsia kohta lihtsalt aktsia hinnaga. Niisiis oleks aktsia, mis maksab 50 dollarit ja tagastab igal aastal 3 dollarit dividende, dividenditootluseks 3 dollarit / 50 dollarit ehk 6 protsenti. See oleks suur dividenditootlus, kuna keskmine ettevõte S&P 500-l annab 2-3 protsenti tootlust. [5]
Investeerimine dividendituluvatesse väärtpaberitesse
Investeerige oma sissetulekud uuesti. Dividendide reinvesteerimisel saate oma portfelli veelgi suurendada. See tähendab, et kui saate dividendimakse, selle asemel, et hoida raha, kasutate seda ettevõtte uute aktsiate ostmiseks. [6] Kaaluge seda iga kord, kui dividende saate, kuni peate elama passiivsel tootlusel (võib-olla pensionil). Selle aja jooksul jätkub teie omakapitali ja omakorda dividendimaksete suurendamine.
Investeerimine dividendituluvatesse väärtpaberitesse
Investeerige võlakirjadesse. Võlakirja ostes ostate ettevõtte või valitsuse võetud laenu. Võlakirjade emitent hoiab teie raha (hinda, mille eest võlakirja eest maksite) kindlaksmääratud aja jooksul. Teile makstakse fikseeritud intressimakseid, tavaliselt kaks korda aastas kuni võlakirja tähtaja lõppemiseni. Kui võlakiri aegub, maksab võlakirjaemitaja teile põhisumma tagasi.
  • Võlakirjad on hea võimalus passiivseks sissetulekuks, kuna nende haldamine võtab vähe aega ja võite hakata kiiresti raha teenima.
  • Sellegipoolest on võlakirjade hinnad praegu kohas, kus nende väärtused vähenevad märkimisväärselt, kui ja millal intressimäärad tõusevad. See tähendab, et nüüd ostetud võlakirjade tootlus võib maksete tegeliku laekumise korral olla väga madal. [7] X Uurimisallikas

Litsentsitasude teenimine

Litsentsitasude teenimine
Investeerige ressursitasude usaldusfondidesse. Litsentsitasud on suuremate pankade pakutavad investeerimisvahendid, mis maksavad loodusvarade, näiteks kivisöe ja maagaasi kaevandamisel litsentsitasusid. Usaldusfond ise ei osale nende materjalide kaevandamises ega tootmises, vaid teenib regulaarselt litsentsitasusid, mis seejärel jagatakse aktsionäridele. Täpne autoritasu maksmine sõltub ressursside müügimahust ja ressursside turuhinnast, kuid investorid näevad saagikust kõrge, millalgi kõrgem kui 10 protsenti. [8]
  • Lisaks maksustatakse neid investeeringuid pigem kapitalikasumina kui tuluna (näiteks dividendidena) ja need võivad teile kvalifitseerida energiapõhise maksukrediidi saamiseks. [9] X Uurimisallikas
  • Enne investeerimist pidage meeles, et see on endiselt kõikuv investeering. Makseid võidakse ette teatamata muuta ja lõpuks loodusvara hävib, lõpetades maksed täielikult.
  • Lisaks võivad teatud künnise ületanud aktsionärid tasuda täiendavaid riiklikke tulumakse selles riigis, kus usaldusühing asub. [10] X Uurimisallikas
Litsentsitasude teenimine
Ostke meelelahutuse kasutustasusid. Litsentsitasusid makstakse tavaliselt intellektuaalomandi omanikele selle vara kasutamise eest. Vara võib olla ükskõik mis alates kirjandusest ja muusikast kuni leiutiste patentideni välja. Neid autoritasusid saab teenida, luues väärtusliku idee ja litsentsides selle idee välja. Kuid ka teised investorid saavad nende autoritasude õigused oma loojatelt osta. See võimaldab loojal müüa oma õigused osaliselt või täielikult kinnisvarale, andes neile ühekordse väljamakse ja investorile õiguse saada püsitasu makseid.
  • Alustamiseks otsige veebist honorarivahetuse veebisaite. Märkimisväärsete veebisaitide hulgas on SongVest ja The Royalty Exchange. [11] X Uurimisallikas
Litsentsitasude teenimine
Osalege honoraripõhises riskikapitali rahastamises. Traditsioonilise riskikapitali finantseerimise korral ostab investor osaluse ettevõttes, et pakkuda asutajatele kasvukapitali. Sellel investoril on siis õigus saada protsent kasumist, mis on tekkinud ettevõtte ostmisel või esmase avaliku pakkumise korral. Kuid on ka teist tüüpi riskikapitali finantseerimine, kus investor saab stardikapitali investeerida regulaarsete litsentsitasude eest, mis põhinevad ettevõtte tulul. See ei anna investorile mingit osalust ettevõttes, kuid tagab siiski regulaarsed väljamaksed (eeldusel, et ettevõte jääb püsima).
  • Seda tüüpi investeeringud on haruldased ja need tuleb ettevõtte omanikuga läbi rääkida.
Litsentsitasude teenimine
Osta honorarfirmade aktsiaid. Lisaks honorarfondidele on lisaks finantsasutustele ka honorariettevõtteid. Need üksused finantseerivad kaevandustegevust kaevandatud mineraalide ja väärismetallide väärtuse litsentsitasude eest. Need ettevõtted saavad ka aktsiaid turul müüa, võimaldades investoritel oma honorari eeliseid nautida. Väljakujunenud honorariettevõtted võivad pakkuda ka stabiilset sissetulekut, kuna paljud on mitmekesistanud oma osalust erinevates kaevandamistoimingutes, tagades suhtelise stabiilsuse turu kõikumiste eest. [12]
  • Nende ettevõtete aktsiad kaubeldakse tavaliselt umbes 20-kordselt. See tähendab, et investeeringutasuvus oleks umbes 5 protsenti aastas. [13] X Uurimisallikas

Investeerimine vaikiva partnerina

Investeerimine vaikiva partnerina
Saage aru, mida vaikiv partner teeb. Lühidalt öeldes on vaikiv partner äripartnerluse investor, kes ei tee muud, kui annab oma kapitali. Seda tüüpi investoril, keda nimetatakse ka "piiratud partneriks", pole igapäevast äritegevust. Nende vastutus on piiratud investeeringu summaga, mis tähendab, et nad võivad oma investeeringu kaotada, kuid mitte rohkem. Seda tüüpi investeeringud pakuvad passiivset sissetulekut, mis võib ettevõtte kasvades olla üsna suur. Siiski pole mingit garantiid, et teised partnerid lubatud kasvu täidavad. [14]
  • Enne vaikiva partneri investeerimist pidage alati nõu juristiga. See aitab teil mõista oma juriidilisi ja rahalisi kohustusi ettevõtte ees.
Investeerimine vaikiva partnerina
Leidke äripartnereid. Vaikivaks partneriks saamiseks vajate aktiivseid partnereid ettevõtte kasvatamiseks ja hoidmiseks. Tavaliselt on need kas sõbrad või pereliikmed, kes otsivad võimalust oma äriidee loomiseks. Muul ajal võite leida investeeringuid otsivate väikeettevõtete omanikud. Mõlemal juhul uurige teisi partnereid ja tehke kindlaks, kas nad on piisavalt usaldusväärsed ja piisavalt asjatundlikud, et kavandatavat ettevõtet kasvatada.
Investeerimine vaikiva partnerina
Mine üle äriettepanekud. Vaikivaks partneriks olemine pole täiesti passiivne positsioon. Ettevõtte ettepanekuid saate siiski vaadata ja tavaliselt on teil õigus hääletada ettevõtte olulistes küsimustes. Enne kui investeerite või otsustate suure kasvutõuke üle, vaadake üle ettevõtte finantsprognoosid ja äriplaanid. Arvutage potentsiaalne tulu, mida võite teenida, võrreldes sellega, kui palju võite kaotada, kui ettevõtmine ebaõnnestub.
Investeerimine vaikiva partnerina
Struktuurige oma partnerlus. Piiratud seltsinguid saab luua ainult siis, kui täidate oma riigiga ametlikud dokumendid. Paljudel juhtudel peate koostama ametliku partnerluslepingu, mis muu hulgas määratleb iga partneri õigused, kohustused ja omandiõiguse protsendi. [15] Isegi kui teilt seda ei nõuta, peaksite ikkagi tulevikus konflikte vältima. Nagu tavaliselt, arutage seda lepingut alati enne allakirjutamist juristiga, veendumaks, et teid koheldakse lepingus õiglaselt.
permanentrevolution-journal.org © 2020